金羊网讯 记者沈婷婷报道：8月2日，香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》（以下简称“报告”），报告显示，84.2%的应届生毕业生需要租房，深圳应届生租房开支占到月均工资收入59%。深圳市7月份一居室整租均价达到2783元，福田区领衔全市达到3395元，南山区紧随其后达到3276元。

毕业季带热租房市场

本次报告显示，深圳在今年应届生异地就业城市热度排名中位居第三，在毕业后的短短1个月内，数以万计的应届生涌入深圳，爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据，5月份以来深圳地区租房网站热度环比提高4%，其中很重要的增长动力是今年来深圳工作的应届生。

在所租房屋的选择上，“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素，该选项的人群占比达到70.4%，紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”，人群占比分别为66.4%和62.9%。

商圈周边仍存价格洼地

本次报告显示，深圳市一居室整租均价达到2783元，福田区领衔全市达到3395元，南山区紧随其后达到3276元。其他城区一居室整租均价分别为：宝安2148元、龙岗2042元、罗湖2661元、龙华2597元、盐田2289元。

深圳地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大，其中位于南山区的后海商圈最高达到6249元，位于福田的福田中心区商圈紧随其后达到6182元，租金水平排在第三位的商圈是位于南山的华侨城，达到4402元。

同一商圈周边小区价格也存在明显差距，以位于福田的莲花商圈为例，城投青莲公寓一居室整租4055元，而距此直线距离不足1公里的莲花天心楼租金为2450元，价差最高能达到千元以上。

“对于有租房需求，交通又相对便捷的应届生来说，应提前详细了解周边整体租金水平，以确保性价比房源。” 房天下租房集团运营总监李成说。本次报告显示，应届生在租房过程中最担心“安全没保障”，有同样担心的人群比例达到37.9%，紧随其后的是“黑中介”、“房东/合租的人不好相处”，选择的人群比例分别为20.9%、16.2%。

选择合租对象不可随意

为确保应届生租房获得权益保障，房天下租房集团运营总监李成提出如下建议，找房途径，若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

李成告诫应届生一定要进行实地看房，租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响工作和生活。

“入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。”

李成表示，合租对象，大学生租房以合租的居多，选择合租对象不可随意，尤其在没有充分了解合租对象的情况下。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。